Ampliación de casas
Cuando la familia crece o hace falta un lugar más, ampliar suele ser más conveniente que mudarse. Lo más pedido es sumar un dormitorio, un baño, un quincho o una galería, o hacer un segundo piso.
Una ampliación se puede hacer en construcción tradicional (ladrillo u hormigón) o en seco (steel frame o similares), según el terreno, la estructura existente y los tiempos. Como suma metros, necesita planos y permiso municipal firmados por un profesional.
Qué incluye
- Evaluación de la estructura existente y del terreno
- Coordinación con arquitecto o maestro mayor de obras para planos y permiso
- Bases, estructura y mampostería (o construcción en seco)
- Techo, aislación e impermeabilización
- Instalaciones de agua, desagües y electricidad
- Aberturas, pisos, revoques y terminaciones
- Unión prolija con la casa existente
- Limpieza y retiro de escombros
Un consejo
Antes de hacer un segundo piso, hay que confirmar que las bases y la estructura de la planta baja lo aguantan. Es lo primero que se revisa; si no, se refuerza o se piensa en construcción en seco, que pesa mucho menos.
Cómo es el trabajo
- Fotos y qué querés sumarFotos de la casa, del lugar donde iría la ampliación y los metros que imaginás.
- Viabilidad y presupuestoSi la estructura lo permite y qué sistema conviene: presupuesto a distancia sin cargo.
- Planos y permisoCon un profesional matriculado, según lo que pida tu municipio.
- Obra gruesaBases, estructura, paredes y techo.
- Instalaciones y terminacionesAgua, electricidad, aberturas, pisos y revoques.
- EntregaUnión con lo existente, limpieza y retiro de escombros.
Lo que más nos preguntan
¿Necesito permiso para ampliar?
Sí: toda ampliación que suma metros necesita planos y permiso municipal firmados por un profesional. Conviene hacerlo bien, porque se pide al vender la casa.
¿Se puede hacer un segundo piso sobre mi casa?
Depende de las bases y la estructura existentes. Es lo primero que se evalúa; a veces se refuerza o se usa construcción en seco.
¿Tradicional o en seco?
La tradicional es la más conocida; la construcción en seco es más liviana y rápida. La elección depende de la estructura, del presupuesto y de los tiempos.
¿Cuánto tarda una ampliación?
Un dormitorio con baño puede llevar de dos a cuatro meses, según el sistema y los permisos.
¿Cuánto cuesta?
Depende del ambiente, de los metros, de los materiales y de si hay que cambiar instalaciones. El presupuesto a distancia es sin cargo: nos mandás fotos y medidas por WhatsApp y el equipo te pasa el precio. Si hace falta ir a ver el lugar, la visita tiene un costo que te avisamos antes por WhatsApp.
¿Cuándo me responden?
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