Pasos para remodelar una casa: por dónde empezar
El error más común al remodelar una casa es empezar por lo que se ve (pisos, pintura, muebles) y después tener que romper para arreglar lo que no se ve. El orden correcto ahorra plata y tiempo.
1. Diagnóstico de la casa
Antes de elegir un solo cerámico, revisá techos, humedad de cimientos, fisuras, instalación eléctrica y cañerías. Ese diagnóstico define qué es urgente y qué puede esperar.
2. Definir qué querés y cuánto podés gastar
Hacé una lista por ambiente y separá lo imprescindible de lo deseable. Dejá un 10 a 15 % del presupuesto para imprevistos, sobre todo en casas viejas.
3. Techos, humedad y estructura
Es lo primero en ejecutarse. Ninguna terminación dura si entra agua por arriba o sube humedad por las paredes.
4. Instalaciones
Electricidad, agua, desagües y gas (siempre con un gasista matriculado). Se hacen con las paredes abiertas, antes de revocar y revestir.
5. Albañilería: paredes, revoques y contrapisos
Si hay que tirar o levantar paredes, se hace en esta etapa. Después vienen los revoques, los contrapisos y las carpetas.
6. Baño y cocina
Son los ambientes más complejos y los más caros por metro. Conviene hacerlos juntos, porque comparten muchas tareas.
7. Pisos, aberturas y terminaciones
Pisos, zócalos, aberturas, pintado de paredes y cielorrasos, y artefactos de iluminación. Es lo último, para que no se dañe con el resto de la obra.
Si no alcanza para todo
Hacelo por etapas, pero respetando el orden: primero techos, humedad e instalaciones; después baño y cocina; al final terminaciones. Para tener una primera idea de números, podés usar la calculadora de remodelación.
