Cuánto cuesta remodelar una casa: cómo se calcula por m²
Cuando se remodela una casa entera, el precio se suele hablar "por metro cuadrado". Sirve como primera idea, pero conviene saber qué hay detrás de ese número.
Qué entra en el precio por m²
En una remodelación integral, el m² incluye demolición, instalaciones, revoques y cielorrasos, pisos y revestimientos, baño, cocina y terminaciones. Si la casa solo necesita una parte, el número cambia mucho.
Lo que lo hace subir
- Estado de la casa: humedad, techos y estructura a reparar.
- Instalaciones: cambiar todo el cableado y las cañerías.
- Baños y cocina: son los ambientes más caros por metro.
- Materiales: la gama de revestimientos, sanitarios y aberturas.
- Cambios de distribución: abrir o cerrar ambientes.
Valores de referencia de mano de obra por m²
| Trabajo | Mano de obra |
|---|---|
| Demolición de pisos | $ 36.852/m² |
| Picado de revestimiento de pared | $ 35.214/m² |
| Contrapiso de hormigón sobre losa | $ 17.368/m² |
| Carpeta hidrófuga sobre contrapiso | $ 16.911/m² |
| Colocación de porcelanato 60x60 en piso | $ 41.758/m² |
| Colocación de revestimiento cerámico 40x40 en pared | $ 40.143/m² |
| Revoque grueso y fino interior | $ 22.716/m² |
| Pintado de paredes interiores (enduido parcial y 3 manos) | $ 14.060/m² |
| Pintado de cielorraso | $ 13.497/m² |
| Instalación eléctrica, boca adicional | $ 51.082/unidad |
Solo mano de obra, sin materiales. Valores de referencia de Sismat consultados en noviembre de 2026, para la Provincia de Buenos Aires (fuente: Sismat). Cada obra se presupuesta según lo que se ve en las fotos.
Para tener un rango aproximado de tu caso, probá la calculadora de remodelación: elegís el ambiente y los metros, y te da una idea antes de pedir el presupuesto.
Cómo armar un presupuesto realista
Pedí el presupuesto separado por etapas, con los pagos atados al avance. Dejá un 10 a 15 % de margen para imprevistos, sobre todo en casas viejas, donde siempre aparece algo al abrir.
Remodelar por etapas
Si el presupuesto no alcanza para todo, se puede hacer por partes: primero techos, humedad e instalaciones; después baño y cocina; al final pisos y terminaciones.
